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昨日,廣州、深圳在一線城市中率先宣布執(zhí)行“認房不認貸”。當?shù)劂y行何時跟進?
廣州的多家銀行相關人士表示,已收到“認房不認貸”的相關通知,行內(nèi)政策將盡快出臺。
此前,有銀行人士表示,根據(jù)慣例,可能需要等待廣東市場利率定價自律機制擬定相關文件。不過,上海證券報從相關渠道獲悉,此次銀行可自行根據(jù)廣州市政府文件制定執(zhí)行細則。
廣發(fā)銀行廣州分行表示,已收到“認房不認貸”相關通知,目前該行正在研究,將盡快出臺行內(nèi)政策;中信銀行廣州分行表示,嚴格按照廣州市人民政府辦公廳下發(fā)的相關通知要求執(zhí)行。
民生銀行廣州分行、浦發(fā)銀行廣州分行等均表示,按照廣州市政府相關通知執(zhí)行,正在內(nèi)部研究中。
國有大行方面均表示暫不回復。“有了政策發(fā)文,銀行執(zhí)行細則應該會很快出臺?!蹦硣秀y行相關負責人表示。另一家國有大行分支行個貸經(jīng)理則表示,實施細則還沒有正式下發(fā)。
展望房地產(chǎn)市場,分析人士認為,一、二線城市需求端政策大概率將繼續(xù)圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,除了優(yōu)化“認房又認貸”外,從政策方向看:一是降低二套房首付比例,下調(diào)貸款利率加點數(shù);二是調(diào)整普宅認定標準,或通過降低非普宅首付比例的方式進行優(yōu)化;三是優(yōu)化法拍房、非住宅、離婚購房等限購政策,庫存壓力大的區(qū)域或按照“因區(qū)施策”“一區(qū)一策”原則,與人口、人才等政策相結(jié)合來優(yōu)化政策;四是,調(diào)整限售、限價政策,降低交易稅費,也是政策優(yōu)化方向。
東方金誠分析師唐曉琳表示,引導新發(fā)放居民房貸利率下行是大勢所趨。當前政策空間較大,未來穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市政策若進一步發(fā)力,LPR(貸款市場報價利率)或?qū)⒊掷m(xù)下調(diào)。
(文章來源:上海證券報)
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【當?shù)劂y行:相關執(zhí)行細則將很快出臺】昨日,廣州、深圳在一線城市中率
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